何でもカスタマイズ賃貸という物件があるそうです。

空室に悩む家主さんに朗報？なんでしょうか。

内装を好みどおりに変えられたら、夢が広がりますね。

気になる原状回復義務ですが、次のリンクより、

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省

(1)原状回復とは

原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。

(2)「通常の使用」とは

「通常の使用」の一般的定義は困難であるため、具体的な事例を次のように区分して、賃貸人と賃借人の負担の考え方を明確にしました。

Ａ　　　　：賃借人が通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの

Ｂ　　　　：賃借人の住まい方、使い方次第で発生したり、しなかったりすると考えられるもの（明らかに通常の使用等による結果とは言えないもの）

Ａ（＋Ｂ）：基本的にはＡであるが、その後の手入れ等賃借人の管理が悪く、損耗等が発生または拡大したと考えられるもの

Ａ（＋Ｇ）：基本的にはＡであるが、建物価値を増大させる要素が含まれているもの

⇒　このうち、Ｂ及びＡ(＋Ｂ)については賃借人に原状回復義務があるとしました。

【コメント】ということはＡ及びＡ（＋Ｇ）は賃借人に原状回復義務はありません。（＋Ｇ）はカスタマイズは含まれるのでしょうか？

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